도시재생지역으로 지정된 2014년 2분기에 3만4294명이었던 창신·숭인지역(창신1·2·3동 및 숭인1동 기준)의 인구는 올해 3분기 2만9858명으로 감소했다. 고령화 추세에 따라 65세 이상 노인인구는 같은 기간 4525명에서 5281명으로 늘었다. 도시재생사업으로 조성된 백남준기념관 인근에서 만난 한 주민은 "기념관 인근 도로에만 페인트칠을 해서 예쁘게 바꿨는데 정작 조금만 안으로 들어가면 지저분하고 전혀 정리정돈이 돼 있지 않다"며 "보이는 것만 바꾸는데 누가 살고 싶겠느냐"고 비판했다. 

주민이 떠나다 보니 부동산 거래량도 줄고 있다. 토지·건물 실거래가 플랫폼 밸류맵에 따르면 창신·숭인지역 단독·다가구 거래 건수는 도시재생이 한창이던 2015~2017년 평균 80건이었는데 올해는 1~10월 기준 30건에 불과하다. 거래금액도 한 해 평균 300억~400억원에서 올해는 129억원까지 줄었다. A공인중개사사무소는 "2013년 뉴타운에서 해제된 이후 투자가치가 없어서 단독·다가구 가격은 거의 정체 수준"이라고 귀띔했다.주민이 떠나다 보니 부동산 거래량도 줄고 있다. 토지·건물 실거래가 플랫폼 밸류맵에 따르면 창신·숭인지역 단독·다가구 거래 건수는 도시재생이 한창이던 2015~2017년 평균 80건이었는데 올해는 1~10월 기준 30건에 불과하다. 거래금액도 한 해 평균 300억~400억원에서 올해는 129억원까지 줄었다. A공인중개사사무소는 "2013년 뉴타운에서 해제된 이후 투자가치가 없어서 단독·다가구 가격은 거의 정체 수준"이라고 귀띔했다.

서울시 역시 창신·숭인지역에 지난 5년간 각종 소통공간과 기념관, 박물관을 만들었지만 별 변화는 없었다고 인정한다. 이음피움 봉제역사관과 같이 인근 봉제산업의 역사를 기록하고 다양한 체험프로그램을 만들었지만 뉴타운·재개발처럼 주민들의 거주환경이 개선되는 성과는 없다는 이야기다.

다만 시는 다음달부터 운영되는 `채석장 전망대`에 기대를 걸고 있다. 채석장 전망대는 채석장 절개지 상부, 접근이 어려웠던 낙산배수지 인근에 들어설 예정이다. 이 전망대에선 한양도성부터 멀리 고층 건물 스카이라인까지 서울 도심을 한눈에 볼 수 있다. 실제로 전망대에 올라보니 동대문부터 동대문디자인플라자(DDP)까지 한눈에 볼 수 있었다.시는 2025년까지 총 944억원을 들여 창신·숭인 채석장 일대 명소화 사업을 진행한다. 이미 지방행정연구원을 통해 투자 심사를 완료했고, 내년에 설계 공모에 들어갈 예정이다.